--> Archiwum Forum
yasiu [ Legend ]
ustalenie właściciela działki
jak mogę ustalić, na kogo stoi w papierach miasta działka, jaki ma numer i ew. numer ksiegi wieczystej?
stoi sobie dom ktory ma ksiege wieczysta, a ziemia na ktorej stoi podobno nie ma. ktos ma doswiadczenie w tej kwestii?
Rezor [ broken_thoughts ]
Wszystkiego dowiesz sie w urzędzie gminy w sekcji geodezji, popros aby ci to podali podajac im lokalizacje działki. Z numerem ksiegi wieczystej tez nie bedziesz mial problemu, bo to nie jest nic tajnego.
Ronnie Soak [ Lollygagger ]
yasiu - jezeli dobrze pamietam to jestes z wrocka. na kromera jest biuro katastru czy jak to tam sie nazywa. beda w stanie powiedziec ci jakis jest numer ksiegi wieczystej dla danej dzialki
edit: ooo, nawet stronke maja:
yasiu [ Legend ]
działka jest w warszawie - warszawa włochy :)
Deepdelver [ Legend ]
Co do zasady dla budynku nie prowadzi się odrębnej księgi wieczystej (budynek wpisany jes w księdze prowadzonej dla gruntu), nie wiem natomiast jak to wygląda przy nieruchomościach budynkowych powstałych na gruncie szczególnych dekretów. Nigdy nie chciało mi się w to wgryzać, bo i tak nie spotkałem się nigdy z takim przypadkiem.
O numer działki i księgi wieczystej pytaj w ewidencji gruntów (wydział geodezji właściwego miejscowo starostwa / urzędu miasta na prawach powiatu), bo oni mogą te dane wyciągnąć na podstawie położenia nieruchomości i mają wgląd w mapy. Nazwiska właściciela najpewniej nie podadzą ze względu na ochronę danych osobowych (choć takie dane też mają).
Z numerem księgi zasuwaj do wydziału ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego i poproś o księgę do przejrzenia. W skrócie: w dziale I masz opis nieruchomości, w dziale I-Sp uprawnienia nieruchomości (np. służebności na jej rzecz), w dziale II właściciela / użytkownika wieczystego, w dziale III obciążenia na nieruchomości, w dziale IV hipoteki.
Inna sprawa, że może w niej figurować przedwojenny właściciel, bo kilka pokoleń spadkobierców nie widziało potrzeby by uporządkować sobie stan prawny. W przypadku nieruchomości od dłuższego czasu nie użytkowanych to norma.
yasiu [ Legend ]
na działce stoi dom w którym są dwa mieszkania. dom ma księge wieczystą w której są opisane oba mieszkania, ale nie ma ani słowa o działce. jeśli działka nie należy do osoby która budowała dom, to co w takim wypadku? :)
bereszka [ Panacea prola ]
Urzad m.st. Warszawy dla dzielnicy Warszawa-Włochy
- Ewidencja gruntów
Vegetan [ Senator ]
Jeżeli dom jest świeży, to zapewne będzie to samowola budowlana.
Jeżeli wybudowany dawno, to zaczyna się gmatwanina sprzecznych przepisów.
yasiu [ Legend ]
dawno budowany, po wojnie... a pytam o działkę, bo raczej trochę kosztuje, całkiem spora jest.
bereszka [ Panacea prola ]
jeśli działka nie należy do osoby która budowała dom, to co w takim wypadku? :)
Nic.
Jest pare mozliwosci, moze byc na przyklad wlasnoscia miasta a wlasciciel nieruchomosci na niej stojacej ma prawo wieczystego uzytkowania.
Najlepiej z wnioskiem o wydanie informacji ze zbioru danych osobowych z prosba o podanie
- numer księgi wieczystej,
- położenie nieruchomości,
- powierzchnia,
- jaki sąd jest właściwy do zakładania i prowadzenia księgi wieczystej dla nieruchomości.
Nie kazda nieruchmosc ma ksiege wieczysta.
alexej [ Piwny Mędrzec ]
Jak dom jest stary i w związku z tym ma nieuregulowaną sytuację prawną wraz z działką to można oprzeć się na zasadzie superficies solo credit, którą zresztą wzięto pod uwagę tworząc polskie prawo. Owszem jest od tej zasady odstępstwo w wypadku budynków i ich części, ale tylko zgodnie z przepisami szczególnymi.
Jeśli jednak ziemia jest "niczyja" to najpewniej sąd powołując się na tą zasadę przypisze jej własność właścicielowi budynków na niej stojących.
Nie jest to profesjonalna porada prawna, nie powołuje się na żadną wykładnię legalną, operatywną, doktrynalną ani autentyczną.
Ot, autorska interpretatio extensiva :)
maciula [ Generaďż˝ ]
Jeżeli nie ma słowa w KW o działce, to może spróbuj tak (przynajmniej ja tak robię): jeżeli już masz nr działki poproś w urzędzie o wypis i wyrys działki z rejestru gruntów (do celów informacyjnych - opłata jest wtedy mniejsza). W wypisie zawsze (nie spotkałem się z innym przypadkiem) jest podany właściciel działki. Inna sprawa, że zapisy KW i te z urzędu nie zawsze muszą grać (niestety).
Deepdelver [ Legend ]
Jeśli księga jest prowadzona dla lokalu to szukaj informacji w rubryce "stan w czasie urządzania księgi wieczystej" z jakiej księgi go odłączono (w księgach elektronicznych jest na to specjalna rubryka) albo w dziale I-Sp z jaką nieruchomością jest związany.
Ciekawy Fryzjer™ [ Generaďż˝ ]
ustalenie właściciela działki
Konfident !