--> Archiwum Forum
draug_xiii [ Pretorianin ]
prosba o pomoc w kwestii prawnej (mieszkaniowej)
Mam problem, tak wiec , w zwiazku z spadkiem po moim zmarlym ojcu ja oraz moja siostra kilka lat temu zostalismy wspolwlascicielami mieszkania w ktorym zylismy cale nasze zycie a teraz mieszka w nim nasza matka. W tym momencie jednak obeje zamieszkujemy poza granicami kraju (UK) i chcielibysmy oboje (ja wraz z siostra) zrzec sie praw do owego mieszkania na rzecz naszej Matki poniewaz chcialaby ona wymienic mieszkanie na odrobine mniejsze a nie moze jako ze nie ma pelnej wladzy prawnej nad mieszkaniem. Nie wiemy niestety w jaki sposob to zrobic i z jakim urzedem powinnismy sie skontaktowac. Czy da sie odpowiednie dokumenty zalatwoc droga listowna czy tez faxem czy musze sie osobiscie w polsce stawica jesli tak to gdzie i do kogo? Odwiedzenie prawnika w UK to naprawde ostatecznosc jako ze z moich informacji wynika iz przygotowanie tego typu dokumentu kosztuje 400L +czas prawnika (pozatym nie wiem czy bylby wazny w PL) wiec jak widzicie taniej by bylo wycieczke do polski zrobic.
Naprawde chcialbym uniknac sytuacji ze zmuszony bylbym z tego powodu na wyjazd do polski.
Wszystkich co maja cokolwiek ciekawego do powiedzenia na ten temat jeszcze raz prosze o pomoc.
_Puszczyk_ [ Generaďż˝ ]
Myślę, że wizyta u notariusza załatwić może wszystko. Z tym, że wszystkie strony muszą być obecne osobiście.
Sugeruję umówić się i przygotować wszystko zawczasu. Tym może się spokojnie zająć mama. Ty z siostrą przyjeżdżasz, podpisujecie i gotowe.
Można ewentualnie kogoś zrobić przedstawicielem, ale do tego też jest potrzebna wizyta..., więc jeden grzyb. A raczej lepiej od razu wszystko osobiście podpisać i mieć z głowy.
draug_xiii [ Pretorianin ]
wlasnie wyjazdu do Polski chcialbym uniknac, ( brak urlopu, niepotrzebne komplikacje w pracy etc. ) wiec sie zastanawiam czy niezbedne dokumenty mozna podpisac i odeslac droga listowna, faxem etc. czy da sie to zalatwic w jakikolwiek inny sposob anizeli wycieczka do Polski.
_Puszczyk_ [ Generaďż˝ ]
Nie da się. MUSISZ przyjechać i podpisać osobiście w obecności notariusza.. Większość można załatwić, i owszem. Notariusz może przygotować niezbędne dokumenty, wszelkie dane można mu podać wcześniej. I tym może się zając mama.
Ale, powtarzam, podpis osobiście. Nic na to nie poradzisz.
Chyba, że notaiusz pojedzie do Ciebie. ;-)
mirencjum [ operator kursora ]
Podpisy na akcie notarialnym składane są zawsze w obecności notariusza.
draug_xiii [ Pretorianin ]
Puszczyk, mirencjum dziekuje za pomoc i zainteresowanie :) ale mam jeszcze jedno pytanko.
jak wyglada sytuacja gdybym wraz z siostra wybral sie do prawnika w UK. On by odpowiedni dokument przygotowal ktory pozniej moglbym wyslac do PL. Czy taki dokument bedzie posiadal jakakolwiek waznosc. (zawsze moze go tlumacz przysiegly przerobic na polski).
EDIT: jeszcze jeden pomysl mi wpadl do glowy, da sie cos takiego zalatwic w ambasadzie ? (niestety narazie nie moge sie do niej dodzwonic).
_Puszczyk_ [ Generaďż˝ ]
Tu Ci nie pomogę za bardzo.
Tak na chłopski rozum, dwaj prawnicy powinni się dogadać, ale rozum nie zawsze idzie w parze z prawem.
Teroetycznie np: Polak mógłby sporządzić odpowieni akt z załącznikami, mama podpisuje w jego obecności, potem go przetłumaczyć u przysięgłęgo, wysłać do Anglii, tam Wy podpisujcie w obecności Anglika...
Musiałbyś się dowiedzieć u źródła. Lub mama. A najlepiej obydwie trzy strony. Może być tak, że u nich taki numer przejdzie, a unas już nie...
Wg mnie szkoda zachodu, energii i pieniędzy. Chyba lepiej opłaca się przylecieć do Polski. 5 min strachu i koniec problemu.
Tym bardziej, że notariusz Ci nie przygotuje na jutro tego. Trochę wody upłynie, więc jest czas na zaplanowanie przyjazdu. Zapewniam, że notariusz się dostosuje bez problemów wiiększych do terminu Waszego przylotu.
EDIT
Pytaj u źródeł. Chyba, że tutaj jest jakiś notariusz.
mirencjum [ operator kursora ]
Musisz poszukać szczegółowych informacji na temat pełnomocnictwa. Czy to jest możliwe, by pełnomocnik, czyli krajowy adwokat mógł podpisać umowę.
Nie wiem, czy obowiązuje jeszcze ten przepis:
USTAWA z dnia 13 lutego 1984 r. o funkcjach konsulów Rzeczypospolitej Polski nadawała konsulom uprawnienia notariusza.
HumanGhost [ Generaďż˝ ]
Aby akt notarialny podpisany przed notariuszem w UK był ważny w Polsce trzeba zadbać po prostu aby spełniał wszystkie wymogi formalne dla takich aktów obowiązujące w Polsce.
Dokument notarialny sporządzony za granicą dotyczący nieruchomości położonej w Polsce powinien zawierać następujące elementy odpowiadające polskiemu aktowi notarialnemu:
-dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony - godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu;
-miejsce sporządzenia aktu;
-imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza;
-imiona i nazwiska oraz imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
-wskazanie dokumentów na podstawie których stwierdzono tożsamość obecnych osób;
-obywatelstwo osoby (lub osób) w imieniu, których nabywana będzie nieruchomość;
-oświadczenie stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty;
-stwierdzenie faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu;
-opis nieruchomości, co do której pełnomocnik będzie dokonywał czynności prawnej;
-stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany;
-podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu;
-podpis notariusza
Dokument dotyczący przeniesienia nieruchomości położonej w Polsce, powinien być uwierzytelniony przez polskie przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd konsularny. Przed dokonaniem czynności konsul musi potwierdzić autentyczność podpisu notariusza i fakt posiadania przez niego uprawnień notarialnych w dacie sporządzania aktu notarialnego.
Trzeba wnieśc jakąś tam opłatę konsularna, nie wiem konkretnie ile.
Polecam też zadzwonić do polskiego konsulatu i zapytac o te opłaty i wymogi formalne.
Pozdrawiam!
draug_xiii [ Pretorianin ]
_Puszczyk_ ,mirencjum, HumanGhost jeszcze raz serdecznie dziekuje za wasza pomoc, macie u mnie duuuze piwo :) , teraz pozostaje jedynie dodzwonic sie do konsulatu (moze dzisiaj sie uda ;) )