--> Archiwum Forum
monixxx [ Konsul ]
Pytanie o prawny podział nieruchomości
Wiem, że to może nie najszczęśliwsze miejsce na tego typu pytania ale może któryś z golowiczów się na tym zna.Mam problem-jestem współwłaścicielką (jedna księga wieczysta)działki zabudowanej domem, wolno stojącym garażem i warsztatem.Dom jest piętrowy i umownie podzielony w taki sposób, że dół jest mój a góra drugiego właściciela. Z jednej części do drugiej nie da się przejść, każda ma osobne wejście ale jest wspólna instalacja wod-kan-gaz.Chciałabym dokonać prawnego podziału tej nieruchomości- żeby każdy z właścicieli wiedział, która połowa gruntu i domu jest jego, zgodnie z istniejącym już podziałem umownym, i żeby każda z części objęta była osobną księgą wieczystą( w celu jak najszybszej sprzedaży swojej połowy).Będę wdzięczna za porady osób, które się na tym znają- czy w tym przypadku będzie to możliwe ( podział poziomy),jak to przeprowadzić, co jest do tego potrzebne, gdzie się udać, ile taka przyjemność kosztuje i ile trwa. Z góry dzięki.
mirencjum [ operator kursora ]
Szybciej chyba uzyskasz poradę na wyspecjalizowanym forum, np tutaj:
Loon [ Panicz ]
2. Na Forum nie wolno:
- nie wolno publikować postów naruszających Polskie Prawo, a w szczególności nie wolno publikować żadnych treści związanych z piractwem komputerowym
- nie wolno używać wulgarnego słownictwa, również w formie skrótów
- nie wolno formułować postów napastliwych i obraźliwych
- nie wolno zakładać wątków poruszających w dowolnej formie tematykę religii, orientacji seksualnej, ani dopisywać się do takich wątków
- nie wolno prowadzić kampanii politycznych i kampanii ruchów społecznych
- nie wolno się reklamować z żadnym produktem bez zgody administratora forum
- nie wolno publikować ilustracji i tekstów obscenicznych, mijających się z dobrym smakiem
- nie wolno publikować postów naruszających dobra osobiste lub wolność obywatelską
- nie wolno publikować postów w nieprawidłowych kategoriach tematycznych
- nie wolno publikować żadnych treści pornograficznych, treści o delikatnym zabarwieniu erotycznym można publikować tylko w kategorii "erotyka 18+"
- nie wolno zakładać prowokacyjnych wątków, mających na celu ośmieszanie innych czytelników, wolno to robić tylko w kategorii "Dowcipy"
- nie wolno dopisywać się do wątków wyraźnie łamiących zasady opisywane w tym regulaminie.
- nie wolno atakować, ośmieszać, poniżać innych czytelników tego forum
- nie wolno "spamować" - czyli publikować na forum nadmiernej ilości zbędnych informacji.
- nie wolno publikować na forum informacji psujących mechanizmy wyświetlania forum
- nie wolno wpisywać linków do innych forów dyskusyjnych, chyba że poświęcone są wyłącznie jednej grze.
- nie wolno wpisywać żadnych linków do ogólnotematycznych serwisów internetowych poświęconych więcej niż jednej grze o tematyce gier komputerowych (wolno publikować linki do zachodnich, firmowych stron producenta)
- tytuły wątków muszą być formułowane w sposób zrozumiały dla ogółu czytelników forum oraz tak aby treść tytułu odpowiadała zamierzonej treści wątku.
- nie wolno kwestionować poleceń moderatorów i adminów.
mirencjum [ operator kursora ]
Loon --> Ciekawe po co wkleiłeś regulamin?
Artur20 [ Generaďż˝ ]
Loon--> masz rację, zapewne teraz połowa Golowiczów przeniesie się na tamto mocno KONKURENCYJNE forum!
zbm [ Atlantis Crusader ]
zdaje się , że nie ma zapisów mówiących o podziale poziomym:)
najprawdopodobniej podzielicie dom na pół (50% udziały w budynku) z jakimś zastrzeżeniem
że góra tu a dół tam. Tymbardziej, że nie mozesz miec tylko dołu, bo co? sąsiad z góry sam dach naprawi?:)
musi być jakaś umowa o współużytkowaniu
spróbuję się wywiedzieć jak wygląda w takich przypadkach sytuacja.
vit123 [ no pain no game ]
Co do samego domu to problemu nie ma potrzeba udać się do radcy prawnego/geodety/kancelarii notarialnej ( najlepiej w takiej kolejności ) – dom da się podzielić na równe części z oddzielnymi księgami wieczystymi ale z ziemią będzie inaczej bo tą nie dacie rady podzielić fizycznie linią na pół – podział będzie procentowy, inaczej się nie da bo są2 oddzielne piętra i jedno z góry fizycznie nie ma pod sobą ziemi tylko dolne piętro.
mos_def [ Generaďż˝ ]
Ja bym odrazu uderzał do natariusza. Takie sprawy to dla nich codziennosc wiec bedzie juz wiedzial jak to przygotowac "pod sprzedaz", zeby nie bylo pozniej problemow.
W kazdym badz razie nie wydaje mi sie problemem podzielenie domu poziomo (kondygnacyjnie)
Z tym ze w umowie prawdopodobnie beda musialy znajdowac sie jakies konkretne zapisy odnosnie np. remontu czesci wspołuzytkowych itd.
Notariusz na pewno wyjasni jak i pozostale kwestie. Telefon duzo nie kosztuje, a do niczego nie zobowiazuje, wiec polecam.
sebekg [ Generaďż˝ ]
Loon ---> ale zes przykozaczyl :D:D:D:D
Odnoscie postu tytulowego
Wszystko mozesz jezeli nie przez notariusza to przez sad:)
narmiak [ Konsul ]
A nie próbowałeś się dogadać z tą 2 osobą (sąsiadem z góry) czy nie chciała by kupić całej działki? :)