--> Archiwum Forum
coolerek89 [ Mówcie mi cool ]
Kredyty mieszkaniowe
Jeżeli sie rozeznajecie to powiedzcie jaki teraz najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy?
Chodzi mi dokładnie o kredyt na budowe domu. W jakim banku jest w tej chwili najlepiej zaciagnąc kredyt?
Odpowiedzcie szybko.
kinimini [ Centurion ]
Azzie [ bonobo ]
Sluchy chodza ze w Multibanku
Llordus [ exile ]
Idz do biura expander-a albo open finance. Powiedza Ci wszystko co potrzebujesz w tym temacie i zrobia to za darmo.
coolerek89 [ Mówcie mi cool ]
łup :)
Lirodus--> niestety nigdzie blisko nie ma takich instytucji
beeria [ Generaďż˝ ]
kinimini podal bardzo dobry link. wystarczy sie przekopac przez pare(-dziesiat) watkow na tamtym forum i samemu wyrobic sobie zdanie. swego czasu byla akcja promocyjna mbanku "stac cie na dom", ale nie wiem czy jeszcze obowiazuje, a jesli nawet to jak wypada teraz na tle konkurencji.
kinimini [ Centurion ]
mbank ma od 01.09.06 znacznie gorsze warunki - chca sie uwolnic spod natloku wnioskow. na starej ofercie i siatce procentowej zostal multibank
coolerek89 [ Mówcie mi cool ]
a Mbank ma jakies swoje oddziały , czy to jest tylko bank internetowy?
kinimini [ Centurion ]
ma "kioski" w ktorych mozna zlozyc wniosek kredytowy.
kinimini [ Centurion ]
160000? to bedzie raczej skromny domek ;-)
reik [ Pretorianin ]
Zainteresuj się ofertą Kredyt Banku. Mają bardzo ciekawe warunki, szczególnie jeśli jesteś stałym klientem (od co najmniej 6 misięcy masz tam konto). Ja się pochwalę, że wziąlem tam kredyt w 2003 roku i nie mam powodu do narzekań (nawet porównując z najlepszymi aktualnymi ofertami).
Najważniejsze, żeby oprocentowanie kredytu mieskaniowego było oparte o jakiś wskaźnik rynkowy, np. WIBOR3M + 1% (ja mam właśnie takie). Jeśli bierzesz kredyt nie w PLN ale w walucie to również powinno być oparte o odpowiednik WIBOR'a dla danej waluty. NIGDY nie decyduj się na oprocentowanie uistalane wyłącznie na podstwaie decyzji prezesa banku, bo co zrobisz, gdy za rok wymyśli sobie że kredyt jest oprocentowany w wysokości 15% (a zgodnie z umową będzie mógł to zrobić i jeszcze ci się w twarz zaśmieje - znam takie przypadki)?
Ważną rzeczą jest też możliwość wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat. Pewnie wcześniej czy później zaczniejsz lepiej zarabiać i będziesz chciał się szybciej pozbyć "balastu", prawda?
No i trzecia rzecz - dowiedz się od banku w jakim terminie wyda decyzję. Jeśli się da, to zdobądź promesę kredytu. W razie problemów będziesz mógł dochodzić przed sądem odszkodowania za poniesione straty wynikające z nieudzielenia ci kredytu przez bank w oczekiwanym okresie. Zwykle developer oczekuje wpłaty całości kwoty za mieszkanie do jakiegoś dnia. Im bliżej tego dnia tym bardziej nerwowo się robi.
Pozostałe kwestie czyli opłaty za udzielenie kredytu (zwyczajowo 1%), opłaty za weksele, wpis do hipoteki, ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu do hipoteki (0,07%) itp. możesz olać, bo stanowią one znikomy ułamek w stosunku do tego co zapłacisz w ciągu tych kilku(nastu) lat.