--> Archiwum Forum
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Gdzie mieszkanie ?
Mieszkam w Krakowie - wynajmuje takie małe mieszkanko: malutka kuchnia, przedpokoik, lazienka i pokoj. W dwie osoby (z dziewczyna) nie ma problemu. Jednak chciałbym jakieś większe lokum sobie sprawić i to nie przez pośrednika tak jak teraz - tzn jest wlasciciel, ktory udostepnia lokal, lecz samemu wynajmowac lokal, zeby to na mnie bylo. Na razie place 500 zl (150 zl czynszu, reszta do kieszeni oprawcy idzie :) ). Dlae tego za czynsz nowego mieszkania bylbym w stanie nawet zaplacic 600zl, byle miec swoje i wieksze. Co do miejsca, gdzie obecnie przebywam to Dąbie (obok Al. Pokoju jak się do Plazy i M1 jedzie). Pytalem w spoldzielni mieszkaniowej u siebie (na Dąbiu) czy nie maja wolnych mieszkan "na zbyciu", jednak oni sie nie zajmuja wynajmowaniem, jak powiedzieli - jedyne co poradzili to pozostawienie ogloszenia.
Moje pytanie - nie znam sie na tym, wiec gdzie mam szukac mieszkan, do ktorych mozna sie wprowadzic tak jak normalny Polak - nie na wynajem. Mam nadzieje, ze rozumiecie o co chodzi :)
Z gory dzieki za porady :)
pasterka [ Paranoid Android ]
szczerze, to nie wiem, o co Ci chodzi :-), ale poszukaj na krakowskim wydaniu Gumtree . moze tam bedzie cos, co Cie zainteresuje
erton [ Fink ]
Ja tez nie wiem o co chodzi, chyba, ze cofnelismy sie do czasow PRL-u i chcesz np dostac mieszkanie zakladowe :). I rozumiem, ze 600zl sam czynsz, bez mediow?
Narmo [ Naczelny Maruda ]
Znajdź sobie żonę z mieszkaniem ;p
A tak poważnie to w gazetach jest cała masa tego (w Anonsach na przykład). Wystarczy poszukać ogłoszeń typu "Sprzedam mieszkanie" :P
Poszukaj też w biurach nieruchomości.
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
pasterka ---> Patrz, studiuję i gościu mi użycza swoje mieszkanie, płacę czynsz + to co on do kieszeni. A chodzi mi o to,np: jest sobie chłop i baba, biorą ślub i szukają własnego M dla siebie. rozumiesz?
Narmo ---> ale ja nie chce wlasnosciowego mieszkania. Nie mam, zeby zaplacic za dwa pokoje 20 000 zł, bo po takich cenach sie gra toczy - przynajmniej w Katowicach. Chyba, ze te oferty tycza sie tego, co ja chce, czyli zwyklego mieszkania w spoldzielczym mieszkaniu :)
Coolabor [ Piękny Pan ]
czyli chcesz kupić mieszkanie czy wynająć większe?
Jeśli chciałbyś bez takiego pośrednika to albo zapisz się do spółdzielni jakiejś albo do jakiegos TBS-u (jeśli takowe istnieją) Obecnie to chyba jedyne możliwości wynajmu mieszkań nie będących własnością osoby fizycznej.
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Coolabor ---> wynająć :) Ale nie na takiej zasadzie co teraz - że właściciel mi wynajmuje, to się stancja nazywa chyba. Mam mieszkanie na siebie, place czynsz, ale nie na wlasnosc.
boskijaroo [ Książę Czarnych Sal ]
chce wynajac wieksze mieszkanie , tak trudno to zrozumiec?
edit - spoznilem sie ;p
jojko999 [ Generaďż˝ ]
edit----> oferty najmu też tu są
Jeśli tak to ---->
Narmo [ Naczelny Maruda ]
Może nie mam o tym zielonego pojęcia ale jak się kupi mieszkanie w bloku to chyba i tak trzeba płacić potem jeszcze czynsz?
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Narmo ---> to jest tak. Spółdzielnia ma mieszkanie. I albo masz ofertę najmu (czyli to, czego ja szukam - dopiero teraz dowiedziałem jak się to nazywa) i wchodzisz w to, tzn - podpisujesz umowe ze spoldzielnia i placisz czynsz. Jednak oni moga Ci zlozyc wypowiedzenie i bedziesz musial wziasc dupe w troki - by tak sie nie stalo, kupujesz mieszkanie jako "wlasnosciowe", jednak czynsz dalej placisz. Tylko nie wiem czy taki sam czy nizszy. A mieszkania na wlasnosc to niebotyczne sumy - w dobrej dzielnicy to rownowartosc chalupy (w poprzednij poscie zjadlem jedno "0").
erton [ Fink ]
Idz lepiej do jakiegos biura (posrednika) i zapytaj czy cos takiego jeszcze w Krakowie jest mozliwe, a nawet jesli jest to na pewno nie wyjdzie taniej niz wynajem od wlasciciela bo studenci by sie o takie mieszkania pozabijali juz w czerwcu.
Obecnie jak baba i chlop sie pobiora to biora kredyt na mieszkanie ktory splacaja potem 30 lat.
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
erton --> cos jest w tym, co mowisz niestety :( Patrze po tych agencjach nieruchomosci i tylko kupno widze, a wynajem to też od właścicieli a nie spoldzielni.
Najlepsze jest to, ze obok mnie buduja wlasnie nowy blok mieszkalny. Wie ktos jak te mieszkania tam beda przydzielac ?
Shilka the Red [ Ponury Grzybiarz ]
ale co to za roznica placisz czynsz+kase za wynajem i gosc ci odstepuje, a placisz czynsz+kase za wynajem... i nie wiem teraz co tu napisac:]]
bo jesli ci chodzi o to ze wynajmiesz za cene czynszu do 600zl i nei chcesz nikomu placic to ja nie rozumiem
jojko999 [ Generaďż˝ ]
podejdź pod budowę i poczytaj na takiej wielkiej żółtej tablicy kto jest inwestorem, będą też tam dane kontaktowe, ale ostatnio często jest tak, że zanim wbiją łopatę w ziemię to już mieszkania są sprzedane.
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Shilka the Red ---> ale za ta kase, ktora nie bede musial dawac gosciowi bede mial wieksze mieszkanie.
Edit: bo zle mnie rozumiesz. Teraz place czynsz + prowizja (150 + 350) a tak te 350 przeznacze na sam czynsz na inne mieszkanie - 2 pokoje i czynsz 500 zl, zero prowizji dla kogokolwiek. Jasne teraz ? :)
jojko999 ---> tak zrobie :)
CHESTER80 [ get LOST ]
Jest takie fachowe czasopismo o budownictwie i mieszkaniach, niestety zapomniałem nazwy ale chyba nazywa się to "Nieruchomości". Tam znajdziesz miliony ogłoszeń mieszkaniowych, zarówno reklamy nowobudowanych osiedli i budynków (TBS), ale także ogłoszenia drobne dot. sprzedaży, wynajmu i inne tego typu. Na pewno znajdziesz tam coś dla siebie.
Azzie [ bonobo ]
Grzesiek: Przykro mi, ale zyjesz w iluzorycznym przekonaniu ze spoldzielnia bedzie wynajmowala Ci tylko za sam czynsz. NIGDZIE tak nie najmiesz mieszkania, bo to sie spoldzielniom nie oplaca. Spoldzielnia wynajmie mieszkanie ale po cenie rynkowej, czyli normalnej dla takiego mieszkania.
Czyli zamiast placic ekstra jakiemus kolesiowi, to placisz ekstra spoldzielni. Cena jest ta sama.
robert461 [ Konsul ]
ja mieszkam w domu z piekna mery z pakamery joke ;P
Artur20 [ Generaďż˝ ]
O ile dobrze zrozumiałem chcesz dostać za darmo mieszkanie i płacić tylko za prad, gaz, wode itp. Chyba masa osob by tak chciała, bo ludzie placa po 1000 i wiecej za wynajem. Ale to chyba nie jest mozliwe zeby mieszkac za darmo w czyims mieszkaniu (spoldzielni czy kogos innego) i ponosic jedynie oplaty za media. Przeciez ktos to mieszkanie musial wybudowac, remontowac i wylozyc na to ogromna kase, wiec dziwny jest dla mnie pomysl z udostepnianiem mieszkania w ten sposob. Ale nie znam sie na tych sprawach, wiec moze sie myle.
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
robert461 ---> malo obchodzi mnie gdzie i z kim mieszkasz, niepotrzebne posty sobie daruj.
Azzie ---> no wiesz, skoro teraz place za taka pakamere 150 do spoldzielni, to nawet 200 zl za drugi pokoj moge spoldzielni dawac. Bo 350 na pewno drugi pokoj kosztowac nie bedzie, wiec mi sie oplaci. W Katowicach za dwa porzadne pokoje place niewiele ponad 350zl
co do pomyslu jojko999 - to bylem teraz i patrzylem. Budynek mieszkalno-uslugowy, inwestor i wykonawca Budimex Dromex - telefon wzialem, zobaczymy co jutro powiedza.
CHESTER80 ---> dzieks za info, sprawdze :)
Artur20 ---> aaagrrr przeczytaj dokladnie. Chce placic czynsz + media + co + gaz + woda i tyle. Teraz jeszcze dorzucam 350 zl gosciowi, ktorego jest to mieszkanie. A chce po prostu miec niezalezne lokum.
Artur20 [ Generaďż˝ ]
Hmmm, ale przeciez musisz komus placic, bo bedziesz mieszkal w czyjejs wlasnosci. Kazde mieszkanie do kogos nalezy, czy to do takiego goscia, czy do spoldzielni i wlascicielowi trzeba za to zaplacic. Placac oplaty i czynsz dla spoldzielni, mozna mieszkac wowczas, gdy mieszkanie jest Twoja wlasnoscia. Tak miala przynajmniej moja ciotka, ktora byla wlascicielka mieszkania, a placila i rachunki i jakis tam czynsz.
Azzie [ bonobo ]
Grzesiek: A myslales moze zeby od kogos pozyczyc samochod i placic tylko za benzyne, przeglady i naprawy? Z mieszkaniem jest tak samo...
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Azzie ---> ale ja rozumiem, ze w tym co ide placic na poczte (150 zl dla spoldzielni - w koncu jest to ksiazeczka mieszkaniowa spoldzielni Dabie) jest pewnie tez ich prowizja. Ja tylko nie chce wynajmowac od jakiegos wlasciciela, tylko sam byc tym wlascicielem. Ale rowniez mieszkanie nie na wlasnosc tylko spoldzielcze.
Artur20 ---> dalej nie kumasz. To mieszkanie, w ktorym teraz mieszkam nie jest moje. Jest pana X. Pan X sie wyniosl i umozliwia mi mieszkanie tutaj samemu. Wszystkie oplaty place - prad, gaz, woda i czynsz. Dodatkowo za to, ze to jest jego place mu 350 zl, ze moge mieszkac. A ja po prostu chce znalezc takie mieszkanie, ktore jeszcze nie bedzie mialo takiego pana X, tylko ja bede tym panem X, bede placil czynsz, prad,gaz,wode,telefon, kuzwa ale nie bede placil tych 350 zl. Kumasz ?
Shilka the Red [ Ponury Grzybiarz ]
grzesiek no wlasnie tak myslalem, i zycze ci powodzenia, nie po to ktos kupil mieszkanie zeby ci teraz za sam czynsz odstepowac, i ten ktos to takze spoldzielnia wiec zamiast "goscia" wstaw sobie spoldzielnia wyjdzie na to samo ze placisz koszty+koszty wynajmu, jak ci to nie odpowiada to musisz sobie kupic to mieszkanie tak jak pisalem z pierwszym poscie, mieszkan jest malo wiec raczej nie masz wyboru, chyba ze ci jakas ciotka, znajomy, odstapi tylko po cenie mediow i czynszu (moj kumpel tak mieszkal bo jego kumpel mieskzal w stanach wrocil ozenili sie i sie skonczylo:]) no albo spadek dostaniesz
sytuacja jakbys zamiast w sklepie kupowal prosto u producenta, tylko wlasnie czesto mieszkania inwestor buduje za zebrana kase i one sa jeszcze przed budowa zaklepane, wiec musisz sie meczyc albo zbierac na pierwsa rate te 20000, ale daj znac jak ci poszlo w tym budimeksie bo niedlugo bede mial ten sam problem co ty;]
Azzie [ bonobo ]
Grzesiek: Nie, w czynszu nie masz oplat za wynajem mieszkania. W czynszu nie splacasz kosztow wybudowania mieszkania a jedynie koszty biezace na utrzymanie go w takim stanie w jakim jest. Spoldzielnia w czynszach nie zarabia na mieszkaniach!
Jak chcesz byc panem X ktory ma mieszkanie, to wez kredyt na 30 lat, lub wyloz x set tysiecy zl. W zaden inny sposob nie staniesz sie wlascicielem mieszkania! ZROZUM TO WRESZCIE!
Spoldzielnia jak wynajmuje mieszkanie to dolicza taka sama oplate za wynajem jak ten koles, bo to nie jest mieszkanie niczyje ale SPOLDZIELNI! Spoldzielnia jest takim samym wlascicielem jak pan Kowalski i tez nie pozwoli Ci mieszkac za sam czynsz! Jezu ile Ty masz lat ze nie mozesz takich rzeczy prostych zrozumiec...
Quicky [
Grzesiek ---> No właśnie, ile Ty masz lat człowieku? Bo ja ledwo od ziemi odrosłem, a wyjść ze zdumienia nie mogę, widząc co wypisujesz. Geez, ale życie byłoby piękne - dostaję za darmo mieszkanie i - jak "normalny Polak" - mieszkam sobie i płacę tylko za to, co zużyję... LOL!
Jedyne wyjście, to rodzina lub znajomi dobrej woli, którzy odstąpią Ci mieszkanie za same media i czynsz (na jakiś czas). Life is brutal dude!
erton [ Fink ]
No niestety Grzesiek w kwestii wiedzy o mieszkaniach zatrzymales sie na PRL-u i chlopie dobrze Ci radze zapomnij o dzwonieniu do developerow bo oni sprzedaja, a nie wynajmuja i wez lepiej zostan tam gdzie mieszkasz bo sie mozesz nadziac - w Krakowie za 600zl z mediami to trudno znalezc nawet kawalerke, a ceny rosna jak kulturysci na ruskim koksie. Tan pan od ktorego wynajmujesz chate nie dostal jej za darmo od spoldzielni tylko wylozyl za nie ciezka kase to w ten sposob dziala.
Ps. Zeby kupic banany nie musisz juz miec dolarow - teraz kazdy sklep to taki jakby pewex, na malucha nie czeka sie 3 lata w kolejce, na telefon tez. Jak masz troche pieniedzy to mozesz nawet wyjechac za granice na wakacje i nie koniecznie do Bulgarii. Milego zycia w III (IV) RP
Grzesiek [ - ! F a f i k ! - ]
Azzie ---> ale napisalem, ze nie chce byc wlascicielem = wlasnosciowe mieszkanie.
No to powiedzcie mi, ide na poczte z ksiazeczka mieszkaniowa i place 150zł tylko. Zadnych oplat wiecej - Pan X tez placil tylko te 150zl jak mieszkal tu gdzie ja. Wiec jak?
Quicky ---> skoro jesteś taki piękny, mądry i gładki to gratuluję, ale skoro nie masz nic ciekawego do powiedzenia (oprócz tych wypocin) to proszę nie wpisuj sie tutaj.
Ja to rozumiem tak.
Spoldzielnia wybudowala budynek mieszkalny. Ja sie wprodzam do mieszkania i place tak jak Azzie pisze czynsz+kieszen spoldzielni. Albo wprowadzam sie i place 100 000zl i place tylko czynsz, bo mieszkanie wykupilem.
Zle sie zrozumielismy - chodzi o to, zeby oplaty mieszkaniowe mnie nie wyniosly wiecej niz teraz mnie wychodza (600). I zebym ja osobiscie byl najemca tego mieszkania. Kurde rozumiecie ?
sasquath_ [ Konsul ]
rozumiemy, ale prosciej niz Azzie wytlumaczyc sie tego nie da:(
iryshc [ Chor��y ]
Ale Grzesiek daj sobie wreszcie wytłumaczyć, że to co ty chcesz osiągnąć jest NIEMOŻLIWE. Azzie dobrze Ci napisał czynsz nie jest ŻADNYM zarobkiem dla spółdzielni. W czynszu masz zawarte: podatek od gruntu, składke na remonty budynku mieszkalnego, opłate za wywóz śmieci, ścieki, wodę, konserwację domofonu, kablówkę, internet itp. w zależności od spółdzielni. To wszystko kosztuje i to właśnie za to płacisz czynsz (150 zł). Jak sam mówisz koszt wybudowania domu to ok 200 000 zł. Zastanów się ile razy większy jest koszt wybudowania bloku, albo 15 piętrowego wieżowca. Miliony złotych! To pieniądze, które wykłada spółdzielnia. I każdy kto chce mieszkać w takim mieszkaniu musi je najpierw od niej odkupić. Za powiedzmy 150 000. A potem płaci już tylko czynsz, rachunki, media. I może sobie mieszkać, albo tak jak Pan X wynajmować to mieszkanie tobie za ile mu się podoba. To tyle. Dlatego nikt nie da ci mieszkać za darmo tylko za pokrycie kosztów utrzymania, bo jaki będzie miał w tym interes. Zastanów się!
Shilka the Red [ Ponury Grzybiarz ]
ale napisalem, ze nie chce byc wlascicielem = wlasnosciowe mieszkanie.
No to powiedzcie mi, ide na poczte z ksiazeczka mieszkaniowa i place 150zł tylko. Zadnych oplat wiecej - Pan X tez placil tylko te 150zl jak mieszkal tu gdzie ja. Wiec jak?
heheh tylko wlasnie pan X jest wlascicielem mieszkania kiedys za nie zaplacil owe 20 000 + splacal przez iles tam lat, albo walsnie splaca z twoich 500zl :]], jesli chcesz isc z ksiazeczka i placic 150zl gadaj z panem X a nuz ma dobre serce i za darmo zrezygnuje ze swojego zysku,
jesli dalej nie kumasz to pomysl o tym tak: tak sie ludzie na swiecei umowili i sie nei da inaczej
a na marginesie heheh ty to odporny jestes na argumenty, wyobraz sobei ze cos komus robis obcemu za darmo, chcialoby ci sie?
dobry przyklad byl z samochodem to jest dokladnie to samo ktos ma samochod pozycza ci go ale bylby idiota gdyby robil to za darmo:]]
Shilka the Red [ Ponury Grzybiarz ]
ale napisalem, ze nie chce byc wlascicielem = wlasnosciowe mieszkanie.
No to powiedzcie mi, ide na poczte z ksiazeczka mieszkaniowa i place 150zł tylko. Zadnych oplat wiecej - Pan X tez placil tylko te 150zl jak mieszkal tu gdzie ja. Wiec jak?
heheh tylko wlasnie pan X jest wlascicielem mieszkania kiedys za nie zaplacil owe 20 000 + splacal przez iles tam lat, albo walsnie splaca z twoich 500zl :]], jesli chcesz isc z ksiazeczka i placic 150zl gadaj z panem X a nuz ma dobre serce i za darmo zrezygnuje ze swojego zysku,
jesli dalej nie kumasz to pomysl o tym tak: tak sie ludzie na swiecei umowili i sie nei da inaczej
a na marginesie heheh ty to odporny jestes na argumenty, wyobraz sobei ze cos komus robis obcemu za darmo, chcialoby ci sie?
dobry przyklad byl z samochodem to jest dokladnie to samo ktos ma samochod pozycza ci go ale bylby idiota gdyby robil to za darmo:]]
nighthawk [ Pretorianin ]
Za 350 cale mieszkanie rozumiem? + media? Zapomnij. To i tak tanio masz teraz jak na Krakow. Zeby placic tylko czynsz to musisz byc wlasnie wlascicielem. A to juz duza kasa.