Rachunek kosztow: zakup lokalu uzytkowego

Azzie [ bonobo ]

Rachunek kosztow: zakup lokalu uzytkowego

Wlasnie pisze projekt inwestycyjny dotyczacy zakupu lokalu uzytkowego i mam male pytanko:

Jakie koszty powinienem uwzglednic?

Lokal bedzie zakupiony przez osobe prowadzaca dzialalnosci gospodarcza w 70% za gotowke i w 30% na kredyt.

Mam nastepujace koszty:
- rata kredytu
- utracone odsetki od lokaty (powinienem je zapisac w wielkosci standardowych odsetek bankowych, czy poszukac najkorzystniejszej oferty z gwarantowana stopa zysku? tzn sprawdzic obligacje i co tam jeszcze mi podejdzie?)
- amortyzacja lokalu (ile to wynosi dla nowych lokali uzytkowych? w jakiejs ustawie zdaje sie sa podane stawki amortyzacji, zaraz bede szukal, ale jak ktos pamieta to mi ulatwi :) )

sa jakies inne koszta jeszcze przy zakupie?
- podatek od czynnosci cywilno prawnych jak sie kupuje od spoldzielni na firme to chyba nie ma zastosowania?
- jakies inne podatki? od nieruchomosci?

Dziekie wielkie za kazda pomoc :)