--> Archiwum Forum
tomirek [ ]
Pytanie do forumowych prawnikow (zdaje sie, ze sa tu takowi) :))))
Siemka!
Posiadam wlasnosciowe mieszkanko w jednej z warszawskich spoldzielni. No i gnoje przyslali wszystkim mieszkancom wezwanie do zaplaty (skan obok).
Wszystkie platnosci robie w terminie (zlecenie w banku) i wali mnie ze spoldzielnia cos namieszala. Z tego co wiem nie wszystkie budynki maja niedoplate. Nie zamierzam pokrywac strat spoldzielni wyniklych z tego ze ktos tam nie placi... Zawsze wszystko co bylo do zaplacenia zawieralo sie w oplatach comiesiecznych i nigdy na koniec roku nie dostawalem takiego pisma.
Kwota jest niewielka ale wkurzylem sie na maxa. Za rok okarze sie, ze niedoplata wynosi nie 200 z kawalkiem a np 1000. Sukinsyny....
I pytanie:
Co sie stanie jak napisze do spoldzielni pismo, ze wszystkie platnosci zrobilem z czynszem i wali mnie ta niedoplata i nie zamierzam im placic ani zlotowki wiecej niz to co do tej pory zaplacilem?
tomirek [ ]
zapomnialem o skanie
Swidrygajłow [ ]
bedac członkiem spółdzielni ponosi sie chyba solidarnie odpowiedzialnośc za długi, wiec moga obciążyć lokatorów długami spółdzielni
tomirek [ ]
Swidrygajłow --->>>> to ja w takim razie pierdziele oplaty.... Nie bede placil za mieszkanie i niech sasiedzi sie na mnie zrzucaja.... To chyba nie do konca tak (ale sie nie znam)
gladius [ Óglaigh na hÉireann ]
Te opłaty dotyczą tylko twojego lokalu. Są to opłaty eksploatacyjne. Czynsz płacisz zaliczkowo, oparty jest o średnie wyliczenie. W tym mieści się statystyczne ogrzewanie, woda itp. Faktyczne zużycie było większe niż zakładane, stąd dopłata. Prawdopodobnie po okresie letnim będziesz miał nadpłatę za ogrzewanie. Możesz sprawdzić, czy spółdzielnia rzetelnie obliczyła koszty.
Nie wiem, szczerze mówiąc, co się stanie jak wyślesz takie pismo do spółdzielni. Ja bym ci wysłał drugie wezwanie do zapłaty a potem skierował sprawę do windykacji, ewentualnie jak się uzbiera więcej kasy, to do sądu.
Acha, jako członek spółdzielni nie ponosisz odpowiedzialności za jej długi.
Wypowiedź została zmodyfikowana przez jej autora [2004-02-18 14:21:56]
hilander [ ]
tomirek --- ale z tego pisma nic nie wynika a bynajmniej że masz za kogoś płacić ? !
ale odpowiadając na pyt. (co prawda w tym temacie dobrze się nie oriętuję) ale właśnie po to płacisz czynsz żeby spółdzielnia była przygotowana na to że któryś z lokatorów nie płaci TO NIE JEST TWÓJ PROBLEM jeśli spłódzielnia nie może sobie poradzić z delikwentem to niech skierują sprawę do postępowania sądowego
gladius [ Óglaigh na hÉireann ]
Ludzie, czy wy nie umiecie czytać? Przecież tam jak byk jest napisane, że jest to rozliczenie za Pana/i lokal...
tomirek [ ]
gladius --->>> dzieki :) Z tego co sie dowiadywalem w spoldzielni do obecnie mam 177PLN nadplaty. Wiec chyba wykorzystam ta nadplate do oplacenia tego gowna. Ale poki co nie bede sie spieszyl z zaplata (mam na to rok)
Pirix [ ! KB ! Góry górą ]
Jest tak jak pisze gladius - te opłaty, i ta niedopłata dotyczą twojego mieszkania. Opłaty wnosisz według prognozy, ale ta nie zawsze musi się sprawdzić. Po prostu prognoza była mniejsza od faktycznie poniesionych kosztów przez spółdzielnie. W związku z tym powinieneś dokonać dopłaty. To pismo jest wyliczeniem, ile powinnieneś zapłacić. Ja na twoim miejscu zapłaciłbym, ale przedtem wybrałbym się do spółdzielni sprawdzić czy te opłaty zostały prawidłowo naliczone.
Swidrygajłow [ ]
gladius - jestes pewnie, że członek spółdzielni nie jest odpowiedzialny za jej długi?
tomirek [ ]
gladius ---->>>> ale nurtuje mnie jeszcza jedna rzecz. Dlaczego np w identycznym budynku obok, gdzie oplaty sa rowniez IDENTYCZNE mieszkancy nie musza nic doplacac???? Czy wobec tego przypadkiem nie place za to, ze np cieplo ucieka przez piwnice itp???
Doplata dotyczy tylko NIEKTORYCH budynkow a nie WSZYSTKICH budynkow. Cos mi tu smierdzi...
hilander [ ]
no cóż zapewne prezes zbiera na nowego mesia :)
Cubituss [ Komputer ŚWIAT GRY ]
Ech, 280 złotych, farciarz... kiedyś przez półtora roku (!) nie wpuszczałem panów od sczytywania liczników na wodę (a myję się raczej częściej niż statystyczny Polak, przypominam, raz na 7 dni, w grupie najlepiej zarabiających, czyli menedżerów i japiszonów raz na 3 dni), więc płaciłem według prognoz. Potem nieopatrznie wpuściłem sczytywaczy. Rozliczenie - 2700 złotych dopłaty ;). Ech, zabolało wtedy bardzo...
Swidrygajłow [ ]
gladius - chodzi mi o przypadek,kiedy nie posiada sie odrebnegoprsawa własnosci a tylko wlasnościowe mieszkanie spółdzielcze
tomirek [ ]
no i jeszcze jedno. Dlaczego po sprawdzeniu w spoldzielni okazalo sie, ze mam 177PLN nadplaty???????????
tomirek [ ]
znaczy mam 177PLN nadplaty a jednoczesnie informuja mnie ze mam ponad 200PLN niedoplaty !!!!!!!!! Cos tu bardzo smierdzi...
Cubituss [ Komputer ŚWIAT GRY ]
tomirek --> nic nie śmierdzi. Masz nadpłatę i niedopłatę naraz, proste. Rozliczenie czynszu i rozliczenie "totalne" robione są niezależnie. W czynszu masz niedopłatę, w "totalnym" masz nadpłatę. Normalka w nie do końca skomputeryzowanym systemie.
zarith [ ]
tomirek --> nic nie śmierdzi. nadpłata to nadpłata, niedopłata to niedopłata. oni sami nie moga tego wyzerować bo księgowo to są różne rzeczy. co do wysokości dopłaty w porównaniu z innymi mieszkańcami bloku, podejrzewam że po prostu bardziej grzałeś niż oni.
Wypowiedź została zmodyfikowana przez jej autora [2004-02-18 15:05:13]
tomirek [ ]
zarith --->>>> najsmieszniejsze jest to, ze budynek jest na tyle cieply, ze przez cala zime mam wlaczony kaloryfer tylko w kuchni i lazience. W pokojach sa zakrecone. A i kazdy mieszkaniec dostal IDENTYCZNE rozliczenie na IDENTYCZNA kwote (oczywiscie w ramach mieszkan o takim samym metrazu i takiej samej liczbie domownikow)
All --->>> dzieki za wyjanienie nadplaty i niedoplaty :)
gladius [ Óglaigh na hÉireann ]
tomirek - szczerze mówiąc, to możliwe. Musiałbyś się wybrać do spółdzielni i sprawdzić papiery.
tomirek [ ]
czyli zanim im zaplace dokladnie sprawdze za co mam zaplacic :) Niech pokazuja papiery :) Bede bardzo upierdliwy.... :)
gladius [ Óglaigh na hÉireann ]
Swidrygajłow - członkowie odpowiadają do wysokości zadeklarowanych wkładów
tomirek - powodzenia ;-)
rothon [ Malleus Maleficarum ]
Cale zycie tak bylo. Placac czynsz placi sie zaliczke na poczet tego, czy tamtego. A po zamknieciu okresu rozliczeniowego, roznego zaleznie od tego czego zaliczka dotyczy (u mnie woda jest co kwartal, ogrzewanie w skali roku) bilansuje sie zaliczke z kosztami rzeczywistymi. I wychodzi nadplata, albo niedoplata. To sie powinno kompensowac (nie zawsze sie to robi) i doplacac, albo zdejmowac z czynszu za nastepny miesiac po decyzji.
Zaliczka jest po to, by administracja nie finansowala z wlasnych srodkow kosztow.
Swidrygajłow [ ]
czyli jednak odpowiadają
gladius [ Óglaigh na hÉireann ]
Swidrygajłow - tak, ale nie całym majątkiem. Jeśli spółdzielnia narobi dłuigów, to nie odpowiadasz swoim samochodem, oszczędnościami itp. tylko tym, co wpłaciłeś przy zakładaniu bądź przystępowaniu do spółdzielni
Wypowiedź została zmodyfikowana przez jej autora [2004-02-18 15:21:05]
Swidrygajłow [ ]
czyli jak kilku bałwanów w zarządzie narobi długów to moga mi skasowac mieszkanie jesli nie zapłacę przypadającej na mnei czesci tych długów