--> Archiwum Forum
gen. płk H. Guderian [ Generaďż˝ ]
Towarzystwo Budownictwa Społecznego - ktoś coś wie?
mam kilka pytań na temat TBSu. może ktoś mieszka w takim domu. czy 30% wartości mieszkania które się na początku wpłaca jest do odebrania gdy chce się wyprowadzić? czy można całą kase z powrotem zabrać czy tylko część? jak jest z czynszem? słyszałem że w czynsz jest wliczone pozostałe 70% wartości mieszkania. czy potem gdy się płaci latami czynsz on się zmniejsze z powodu spałcania tych 70%? czy istnieje możliwość po jakimś czasie wykupywania takich mieszkań za darmo?
gen. płk H. Guderian [ Generaďż˝ ]
no co? nikt nic nie wie?
BlackDog [ Centurion ]
Ja mieszkam.
1. Owszem po wyprowadzeniu sie z TBS odbierasz 30%, Ale kase mozesz dostac w ciagu roku.
Czynszu prawdopodobnie nie odbierzesz od TBS, ale moj sasiad wyprowadzajac sie odsprzedawal mieszkanie komu innemu i ten ktos zaplacil mu wplacone 30% + splacony czynsz.
2. Owszem w czynszu jest wliczona splata mieszkania.
3. Tego nie wiem.
4. Po splaceniu kredytu bedzie mozna wykupic mieszkanie prwedopodobnie z 5-10% wartosci. Nikt jesze nis splacil calego kredytu
Woytas1 [ Konsul ]
1. Czy na pewno będzie to 30%? Mnie jakiś czas temu poinformowano, że z tych pieniędzy potrącone zostaną koszty remontu mieszkania.
2. To by się zgadzało z moimi informacjami.
3. jw.
4. Tu radził bym się dokładnie dowiedzieć bo mnie poinformowano, że to mieszkanie nigdy(!) nie będzie moją własnością!
5. I jeszcze jedna „ciekawostka” do zamieszkania był potrzebny określony dochód – nie za mały, bo nie można by było płacić czynszu ale i nie za duży, bo traciło się prawo do mieszkania(!)
Dlatego też daliśmy sobie z żona spokój, przemęczyliśmy się rok u teściów, dozbieraliśmy kasy i kupiliśmy mieszkanie. Może nie takie ładne jak tamto za to nasze!!!
BlackDog [ Centurion ]
--> Woytas1
Ad 1. Slyszalem o tym to zalezy od tego co masz zagwarantowane w umowie.
Ad 5. Wiem ze istneieje gorna granica u mnie jest to okolo 4 tys/na osobe wtedy placisz wiekszy czynsz.
Tak jak wszedzie sa plusy i minusy
--->Guderian.
Przedewszystkim sprawdz umowe jezeli moge ci cos doradzic to sprawdz czy blok juz stoi. Bo mozesz wpakowac sie w niezla kupe tak jak we Wroclawiu
W niektorych TBS metraz zalezy od wielkosci rodziny ale na dwu osobowa rodzine dostajesz kawalerke
Llordus [ Generaďż˝ ]
Pare lat temu tez troche sie interesowalem tym tematem. Informacje, ktore wtedy zdobylem blizsze sa temu, co napisal Woytas1. Jeszcze jedna rzecz, o ktorej pamietam, a nikt nie wspomnial - klucze do mieszkania dostajesz w drodze losowania - nie masz najmniejszego wplywu czy bedzie to parter,1 czy 10 pietro. Odnosnie umowy - najlepiej popros o wzor umowy do podpisania i skonsultuj sie z prawnikiem, najlepiej jak masz znajomego, w celu wyszukania wszelkich mozliwych pulapek. Jezeli maja "czyste" intencje to umowe powinni Ci dac bez problemu ;)
A odnosnie czynszu - z tego co pamietam to potrafi on byc calkiem spory (w koncu to jest normalna oplata jak za mieszkanie + rata za udzielony kredyt), co przy braku jakiegokolwiek prawa wlasnosci do mieszkania powodowalo imho calkowita nieoplacalnosc takiej inwestycji.
Tak ja pisalem - takie informacje mialem jakies 2-3 lata temu, od tego czasu byc moze cos sie zmienilo ;)
Pozdrawiam i zycze powodzenia!
BlackDog [ Centurion ]
Nigdy nie slyszalem o losowaniu mniale do wybory 4 lub 1 pietro. Jerzeli chodzi o czynsz to oplaty wynosza. mnie w sezonie grzewczym ok 670 zloty a po sezonie ok 600 zloty.
Za mieszkanie 54 m kompletnie wykonczone.
Llordus [ Generaďż˝ ]
BlackDog - a w jakim miescie/dzielnicy jezeli mozna zapytac? :)
BlackDog [ Centurion ]
-->Llordus
Wroclaw - Psie pole
TBS "Wygodne mieszkanie" deweloper padl w trakcie budowy kolejnego bloku i TBS dokancza budowe
Llordus [ Generaďż˝ ]
BlackDog -- ja mam informacje z rejonu Łodzi. Ustawa o TBSach co prawda jest chyba jedna, ale moze roznice w interpretacji/kosztach wlasnych jednak jakies sa :)
BlackDog [ Centurion ]
-->Llordus
Prawdopodobnie jest tak jak mowisz ja sprawdzile trzy TBS i byly roznice w umowach
Llordus [ Generaďż˝ ]
W takim razie wydaje mi sie ze oprocz sprawdzenia umowy jako takiej, nalezaloby ja porownac z odpowiednimi regulacjami prawnymi dotyczacymi TBSow (to zdaje sie jest jakas ustawa? ale pewien nie jestem).
Chodzi o to, ze wg moich wiadomosci, jezeli w tej umowie jakies ustalenie bedzie sprzeczne z obowiazujacymi przepisami, to niestety, ale nie bedzie mialo zadnej mocy wykonawczej, bo na jego miejsce bedzie sie stosowac przepis prawny (jako domyslny). No ale tu bym prosil jakiegos prawnika o potwierdzenie, az tak bardzo sie na tym nie znam i moge rozmijac sie z rzeczywistoscia.