--> Archiwum Forum
bartek [ Legend ]
Zamiana mieszkania własnościowego na komunalne.
I znów nieruchomości ;)
Moi dziadkowie mają własnościowe mieszkanie o powierzchni ~45 m^2, mogą przejść na dwa razy większe, w niezłym punkcie (moje sąsiedztwo, więc zawsze łatwiej o opiekę w razie czego, ogólnie same zalety).
Ktoś wykonywał podobny manewr? Właścicielka komunalnego ma papier od administracji potwierdzający możliwość wykupu mieszkania (50 tys. zł), jednak nie chcemy wykupować od razu a za parę lat (budynek będzie remontowany).
Oczywiście ja albo brat od razu meldujemy się w nim (możliwe, że brat w ogóle będzie z nimi mieszkał) - rozumiem, że to wystarczające zabezpieczenie aby mieszkania nie stracić?
Najbardziej obawiam się tego, że będzie jakiś problem z wykupem, bo to byłby strzał w stopę...
Dzięki.
Genzo Wakabayashi [ Juventus Forever ]
podobno w 2014 maja zniesc obowiazek meldunku wiec pytanie co wtedy bedzie ??
Moj ojciec tez ma komunalne od 10 lat i caly czas go mecza o wykup mieszkania wiec pewnie nie stracilibyscie ale niech sie wypowie ktos kto wie na 100% to sam chetnie uzupelnie wiedze
tomazzi [ Flash YD ]
budynek będzie remontowany
Cena wykupu pójdzie w górę.
raziel88ck [ Legend ]
Z komunalnymi mieszkaniami zawsze sa jakies problemy, to najgorszy wybor jaki moze byc. Co z tego, ze wieksze jak syf, a administracja bedzie gnebic Twoich dziadkow. Ludzie z komunalnych mieszkan uciekaja gdzie pieprz rosnie aby mieszkac jak normalny czlowiek w normalnym mieszkaniu.
graf_0 [ Nożownik ]
Jak rozumiem po wykupieniu mieszkanie komunalne będzie normalnym własnościowym?
W takim razie robiłbym to jak najszybciej po zamianie. Pod warunkiem że w danym budynku da się przeżyć.
mirencjum [ operator kursora ]
Właścicielka komunalnego ma papier od administracji potwierdzający możliwość wykupu mieszkania
Taki papier nie ma żadnej wartości. Z takim interesem to trzeba ostrożnie, bo może się okazać, że możliwość wykupu komunalnego mają lokatorzy zameldowani w nim od np 10 lat, wtedy jest odpowiednia bonifikata. Każde miasto ma swoje zasady i trzeba się dokładnie zorientować.
Przykład z Lublina:
"Pozostali najemcy będą mieli szanse na wykup mieszkania. Mogą jednak zapomnieć o 85-proc. bonifikacie. W przypadku gdy najem trwa od 5 do 10 lat, ulga będzie wynosić 50 proc. wartości lokalu. Powyżej 10 lat - 65 proc.
Mieszkania o powierzchni powyżej 80 mkw. będą mogły być sprzedawane tylko za 100 proc. wartości."